0次浏览 发布时间：2025-05-09 18:14:00
2020年踩着赣州房价最高点买房的业主无疑是最郁闷的。
这一年“房住不炒"终于起到效果，一段房价普涨大周期基本在这一年被终结。
细算起来，口罩期前后这几年买房的，许多人其实都亏了。
比如龙湖天境、中书文旅城、清启水木园、新力帝泊湾、绿地城际空间站、天空之城等等，当年买了这些楼盘的业主如今心情都不会好，基本都面临着投资的直接损失或间接损失。
有一位网友于2020年在赣州经开区天空之城买了一套新房，当时的购买初衷就是投资，当时的房价在9600元/平米左右。
结果发现如今房价降了差不多2000块左右一平方。
业主内心非常纠结，卖掉硬亏二十万心不甘，不卖又担心房价会继续掉。
其实有这种困惑的朋友最近非常多，市场上充满了矛盾和纠结。
在不断强调好房子时代来临的当下，新规户型不断迭代，以前那些旧规二手房还有没有未来，很多业主心中都有这种疑问，手中多余的房子是不是应该卖掉了？
我们认为，在比较长的一段时间，市场中不太缺房，那些原本以投资为目的的房龄过老、且位置不太好的二手房将继续承受市场给到的压力。
房地产行业已经进入到了一段“以品质引领，强调房子的使用功能和居住舒适属性”的全新周期。
那些拿在手中不住且又不产生价值的老房子，可以在合适的时候出掉，靠房价上涨来赚钱的想法已不太符合当前的实际。
而对于那些想买房的人，我们给的建议是“把买房当作是一次纯粹的居住消费”，根据家庭需要和财务状况量力而行，切勿轻易透支。
当然，如果想让自己买的房既能满足需求又能在未来拥有更好的置换机会，又有这个能力的话，尽量去选符合未来趋势的好产品。
可以先选稀缺性，再选差异化。
这个道理其实在过往的市场中已经得到了验证，比如我们聊得比较多的云星公园大观，让大家印象更深刻的、能够在市场中更扛打的是一线临湖大平层。
又比如海亮天城，受整体市场环境变化的影响，它的高层房源面临降价的压力，但叠墅类产品明显要更抗跌，价格也更坚挺。
这就是稀缺和差异化带来的不同价值体现。